Дело № 2-2300/2025

Акты

66RS0007-01-2023-004236-32

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025 г. дело № 2-2300/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «24» января 2025 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре Макаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева Андрея Валерьевича к Гаражно-строительному кооперативу «Южный 2», Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Богатырев А.В. предъявил ГСК «Южный 2», Администрации г. Екатеринбурга иск о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

В обоснование иска указано, что Богатырев А.В. является членом ГСК «Южный-2», что подтверждается выпиской из решения общего собрания ГСК «Южный-2» протокол от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении списка членов гаражно-строительного кооператива «Южный-2».

Богатыреву А.В. выделен гаражный бокс № в указанном ГСК.

Паевой взнос в размере 21460 руб. Богатыревым А.В. оплачен полностью, что подтверждается справкой выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ

Гаражный бокс передан Богатыреву А.В. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке не предоставляется возможным, в связи с отсутствием документов на разрешения ввода в эксплуатацию гаражного бокса.

Изначально проект на строительство гаражных боксов и разрешение на строительство было выдано ОГСК «Южный».

Согласно акту №-б о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации и на основании решения Исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов №-ж от ДД.ММ.ГГГГ., №-б от ДД.ММ.ГГГГ., ОСГК «Южный» был предоставлен земельный участок площадью 1,7га + 0,1га = 1,8га.

Однако ОГСК «Южный» фактически на данном земельном участке было построено 582 гаражных бокса. Изменения в проект не вносились.

В связи с реорганизацией ОГСК «Южный» и созданием ГСК «Южный-2» в соответствии с протоколом заседания правления ОГСК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ. и протоколом № общего собрания гаражного кооператива «Южный-2» от ДД.ММ.ГГГГ., на основании разделительного баланса и акта приема-передачи основных средств из ОГСК «Южный» в ГСК «Южный 2» от ДД.ММ.ГГГГ. ОГСК «Южный» передал, а ГСК «Южный 2» принял основные средства, а именно гаражные боксы в количестве 582 ед., обязательства по окончанию их строительства и оформления права собственности, земельный участок площадью 18,га, выделенный под строительство Постановлениями № № от ДД.ММ.ГГГГ и №-б от ДД.ММ.ГГГГ и акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка №-б.

В соответствии с Уставом ГСК «Южный-2», ГСК образован в процессе реорганизации путем выделения из состава ОГСК «Южный».

Одно вновь созданному в процессе реорганизации ГСК «Южный-2» не были переданы документация на строительство, проект и иные разрешительные документы. В итоге собственниками гаражных боксов в общем порядке было зарегистрировано 399 гаражных боксов (в соответствии с проектом), в регистрации права собственности остальных гаражных боксов было отказано.

В связи с тем, что внести изменения в проект строительства в настоящее время не предоставляется возможным, строительные документы ОГСК «Южный» отсутствуют, нет возможности истцу, как владельцу одного из гаражных боксов в гаражном массиве получить разрешение на ввод в эксплуатацию или разрешение на строительство.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворен иск ГСК «Южный 2» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501901:8. Площадь земельного участка в установленных границах составила 24801 кв.м.

С сентября 2021г. действует ФЗ от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому гражданин имеет право бесплатно оформить в собственность земельный участок и гаражный бокс даже при отсутствии у него документов.

Однако оформить гаражный бокс в административном порядке в соответствии с «гаражной амнистией» невозможно, в связи с тем, что участок расположен в границах территории, в отношении которой Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 15.01.2020 № 14 утвержден проект межевания территории в границах <адрес> отвода железной дороги.

Таким образом, получить гараж по гаражной амнистии Богатырев А.В. также не имеет возможности.

Поскольку Богатырев А.В. надлежащим образом исполнил свои обязательства путем внесения соответствующего паевого взноса, иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества им также оплачены в полном объеме, он полагает, что в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ приобрел право владения, пользования и распоряжения созданным им для себя гаражным боксом, то есть, приобрел право собственности на данный гаражный бокс, поэтому за ним в судебном порядке может быть признано право собственности.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО7 по результатам обследования технического состояния гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, работы по строительству указанного гаражного бокса 518, выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, санитарными и пожарными нормами безопасности. Конструкции возведенного гаражного бокса не имеют признаков повреждений, указывающих на аварийное, недопустимое и ограничено работоспособное состояние конструкций. Следовательно, нежилое здание не предоставляет угрозу жизни и здоровью людей и имеет исправное техническое состояние.

В соответствии с выпиской из ФСГРКиК в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс № по <адрес>

Таким образом, в соответствии с указанными заключениями, самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью гражданина.

Истец Богатырев А.В. в суд не явился, надлежаще был извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд направил своего представителя.

Представитель истца Сатюкова Т.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам и основаниям, изложенным в нем с учетом уточнения исковых требований в части номера гаража № и его площади 20,8 кв.м., прекращении права собственности на гараж №, с кадастровым № расположенного по <адрес>

Определением суда от 24.01.2025г. в протокольной форме в порядке ст. 39 ГПК РФ к производству суда приняты уточненные исковые требования.

Ответчики ГСК «Южный-2», Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание представителя не направили, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении или рассмотрении в свое отсутствие не заявили, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо МУГИСО в судебное заседание представителя не направило, извещено о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении или о рассмотрении в свое отсутствие не заявило, причина неявки суду не известна.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с положением статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления ПленумаN 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ОГСК «Южный» на основании решения Исполнительного комитета Свердловского городского совета народных депутатов №-ж от ДД.ММ.ГГГГ., №-б от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование земельный участок 1,7га + 0,8 га = 1,8га под строительство гаражей на 327 боксов для автомашин личного пользования.

ГСК «Южный-2», ГСК образован в процессе реорганизации путем выделения из состава ОГСК «Южный» на основании протокола № общего собрания ДД.ММ.ГГГГ.

ОГСК «Южный» передал ГСК «Южный 2» гаражные боксы в количестве 581, земельный участок и обязательства по окончанию строительства на основании разделительного баланса и акта приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке расположен гаражный бокс №.

На основании решения общего собрания ГСК «Южный 2», утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Богатырев А.В. принят в члены кооператива и ему выделен гаражный бокс №.

В целях переоформления прав на земельный участок ГСК «Южный 2» был подготовлен <данные изъяты> межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

На основании решение Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. № установлены границы земельного участка № площадью 24801 кв.м. в соответствии с межевым планом <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «Южный-2» выдана справка, согласно которой просит считать недействительными документы, выданные Богатыреву А.В. на гаражный бокс 505 поскольку в выданных Богатыреву А.В. правоустанавливающих документах на гараж: справка о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи № бокса от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из решения общего собрания членов ГСК «Южный-2» была допущена техническая ошибка в нумерации гаражного бокса.

С 2005 года согласно спискам ГСК «Южный-2» были неправильно указаны владельцы гаражных боксов № и №. Гаражный бокс № площадью 18 кв.м. принадлежит Бельтюкову А.А.

Богатыреву А.В. выданы справки о выплате паевого взноса за гараж № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка о принятии в члены гаражного кооператива и выделе гаражного бокса № и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. гаражного бокса №.

На основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса № площадь гаражного бокса составила 20,8 кв.м.

Согласно заключению специалиста Телициной А.С. № от ДД.ММ.ГГГГ. работы по строительству гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, санитарными и пожарными нормами безопасности.

Конструкции возведенного гаражного бокса не имеют признаков повреждений, указывающих на аварийное, недопустимое и ограниченно работоспособное состояние конструкций. Следовательно, нежилое здание не предоставляет угрозу жизни и здоровью людей и имеет исправное техническое состояние.

Суд считает возможным, при принятии решения, руководствоваться указанным заключением, поскольку у суда оно сомнений не вызывает, ответчиками не оспорено и признается допустимым доказательством по делу.

Исходя из вышеизложенного, Богатырев А.В. является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, занимает гаражный бокс №, как собственник с момента выплаты паевого взноса, и данных о том, что указанное строение нарушает права иных лиц и не обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, требования Богатырева А.В. о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 233-237 ГПК РФ? суд

решил:

Исковые требования Богатырева Андрея Валерьевича к Гаражно-строительному кооперативу «Южный 2», Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Богатыревым Андреем Валерьевичем права собственности на гаражный бокс №, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья

66RS0007-01-2023-004236-32

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025 г. дело № 2-2300/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «24» января 2025 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре Макаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева Андрея Валерьевича к Гаражно-строительному кооперативу «Южный 2», Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Богатырев А.В. предъявил ГСК «Южный 2», Администрации г. Екатеринбурга иск о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

В обоснование иска указано, что Богатырев А.В. является членом ГСК «Южный-2», что подтверждается выпиской из решения общего собрания ГСК «Южный-2» протокол от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении списка членов гаражно-строительного кооператива «Южный-2».

Богатыреву А.В. выделен гаражный бокс № в указанном ГСК.

Паевой взнос в размере 21460 руб. Богатыревым А.В. оплачен полностью, что подтверждается справкой выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ

Гаражный бокс передан Богатыреву А.В. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке не предоставляется возможным, в связи с отсутствием документов на разрешения ввода в эксплуатацию гаражного бокса.

Изначально проект на строительство гаражных боксов и разрешение на строительство было выдано ОГСК «Южный».

Согласно акту №-б о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации и на основании решения Исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов №-ж от ДД.ММ.ГГГГ., №-б от ДД.ММ.ГГГГ., ОСГК «Южный» был предоставлен земельный участок площадью 1,7га + 0,1га = 1,8га.

Однако ОГСК «Южный» фактически на данном земельном участке было построено 582 гаражных бокса. Изменения в проект не вносились.

В связи с реорганизацией ОГСК «Южный» и созданием ГСК «Южный-2» в соответствии с протоколом заседания правления ОГСК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ. и протоколом № общего собрания гаражного кооператива «Южный-2» от ДД.ММ.ГГГГ., на основании разделительного баланса и акта приема-передачи основных средств из ОГСК «Южный» в ГСК «Южный 2» от ДД.ММ.ГГГГ. ОГСК «Южный» передал, а ГСК «Южный 2» принял основные средства, а именно гаражные боксы в количестве 582 ед., обязательства по окончанию их строительства и оформления права собственности, земельный участок площадью 18,га, выделенный под строительство Постановлениями № № от ДД.ММ.ГГГГ и №-б от ДД.ММ.ГГГГ и акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка №-б.

В соответствии с Уставом ГСК «Южный-2», ГСК образован в процессе реорганизации путем выделения из состава ОГСК «Южный».

Одно вновь созданному в процессе реорганизации ГСК «Южный-2» не были переданы документация на строительство, проект и иные разрешительные документы. В итоге собственниками гаражных боксов в общем порядке было зарегистрировано 399 гаражных боксов (в соответствии с проектом), в регистрации права собственности остальных гаражных боксов было отказано.

В связи с тем, что внести изменения в проект строительства в настоящее время не предоставляется возможным, строительные документы ОГСК «Южный» отсутствуют, нет возможности истцу, как владельцу одного из гаражных боксов в гаражном массиве получить разрешение на ввод в эксплуатацию или разрешение на строительство.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворен иск ГСК «Южный 2» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501901:8. Площадь земельного участка в установленных границах составила 24801 кв.м.

С сентября 2021г. действует ФЗ от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому гражданин имеет право бесплатно оформить в собственность земельный участок и гаражный бокс даже при отсутствии у него документов.

Однако оформить гаражный бокс в административном порядке в соответствии с «гаражной амнистией» невозможно, в связи с тем, что участок расположен в границах территории, в отношении которой Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 15.01.2020 № 14 утвержден проект межевания территории в границах <адрес> отвода железной дороги.

Таким образом, получить гараж по гаражной амнистии Богатырев А.В. также не имеет возможности.

Поскольку Богатырев А.В. надлежащим образом исполнил свои обязательства путем внесения соответствующего паевого взноса, иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества им также оплачены в полном объеме, он полагает, что в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ приобрел право владения, пользования и распоряжения созданным им для себя гаражным боксом, то есть, приобрел право собственности на данный гаражный бокс, поэтому за ним в судебном порядке может быть признано право собственности.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО7 по результатам обследования технического состояния гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, работы по строительству указанного гаражного бокса 518, выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, санитарными и пожарными нормами безопасности. Конструкции возведенного гаражного бокса не имеют признаков повреждений, указывающих на аварийное, недопустимое и ограничено работоспособное состояние конструкций. Следовательно, нежилое здание не предоставляет угрозу жизни и здоровью людей и имеет исправное техническое состояние.

В соответствии с выпиской из ФСГРКиК в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс № по <адрес>

Таким образом, в соответствии с указанными заключениями, самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью гражданина.

Истец Богатырев А.В. в суд не явился, надлежаще был извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд направил своего представителя.

Представитель истца Сатюкова Т.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам и основаниям, изложенным в нем с учетом уточнения исковых требований в части номера гаража № и его площади 20,8 кв.м., прекращении права собственности на гараж №, с кадастровым № расположенного по <адрес>

Определением суда от 24.01.2025г. в протокольной форме в порядке ст. 39 ГПК РФ к производству суда приняты уточненные исковые требования.

Ответчики ГСК «Южный-2», Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание представителя не направили, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении или рассмотрении в свое отсутствие не заявили, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо МУГИСО в судебное заседание представителя не направило, извещено о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении или о рассмотрении в свое отсутствие не заявило, причина неявки суду не известна.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с положением статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления ПленумаN 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ОГСК «Южный» на основании решения Исполнительного комитета Свердловского городского совета народных депутатов №-ж от ДД.ММ.ГГГГ., №-б от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование земельный участок 1,7га + 0,8 га = 1,8га под строительство гаражей на 327 боксов для автомашин личного пользования.

ГСК «Южный-2», ГСК образован в процессе реорганизации путем выделения из состава ОГСК «Южный» на основании протокола № общего собрания ДД.ММ.ГГГГ.

ОГСК «Южный» передал ГСК «Южный 2» гаражные боксы в количестве 581, земельный участок и обязательства по окончанию строительства на основании разделительного баланса и акта приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке расположен гаражный бокс №.

На основании решения общего собрания ГСК «Южный 2», утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Богатырев А.В. принят в члены кооператива и ему выделен гаражный бокс №.

В целях переоформления прав на земельный участок ГСК «Южный 2» был подготовлен <данные изъяты> межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

На основании решение Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. № установлены границы земельного участка № площадью 24801 кв.м. в соответствии с межевым планом <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «Южный-2» выдана справка, согласно которой просит считать недействительными документы, выданные Богатыреву А.В. на гаражный бокс 505 поскольку в выданных Богатыреву А.В. правоустанавливающих документах на гараж: справка о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи № бокса от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из решения общего собрания членов ГСК «Южный-2» была допущена техническая ошибка в нумерации гаражного бокса.

С 2005 года согласно спискам ГСК «Южный-2» были неправильно указаны владельцы гаражных боксов № и №. Гаражный бокс № площадью 18 кв.м. принадлежит Бельтюкову А.А.

Богатыреву А.В. выданы справки о выплате паевого взноса за гараж № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка о принятии в члены гаражного кооператива и выделе гаражного бокса № и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. гаражного бокса №.

На основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса № площадь гаражного бокса составила 20,8 кв.м.

Согласно заключению специалиста Телициной А.С. № от ДД.ММ.ГГГГ. работы по строительству гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, санитарными и пожарными нормами безопасности.

Конструкции возведенного гаражного бокса не имеют признаков повреждений, указывающих на аварийное, недопустимое и ограниченно работоспособное состояние конструкций. Следовательно, нежилое здание не предоставляет угрозу жизни и здоровью людей и имеет исправное техническое состояние.

Суд считает возможным, при принятии решения, руководствоваться указанным заключением, поскольку у суда оно сомнений не вызывает, ответчиками не оспорено и признается допустимым доказательством по делу.

Исходя из вышеизложенного, Богатырев А.В. является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, занимает гаражный бокс №, как собственник с момента выплаты паевого взноса, и данных о том, что указанное строение нарушает права иных лиц и не обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, требования Богатырева А.В. о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 233-237 ГПК РФ? суд

решил:

Исковые требования Богатырева Андрея Валерьевича к Гаражно-строительному кооперативу «Южный 2», Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Богатыревым Андреем Валерьевичем права собственности на гаражный бокс №, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья